Wir bauen für Sie,
damit sich Ihr Traum von den eigenen 4 Wänden erfüllt!

Es ist für uns eine schöne Aufgabe, Bauherren bei einer der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens  zu begleiten und zu Unterstützen.

Dabei ist es selbstverständlich, dass wir für unsere Kunden schnell, sicher, individuell und nur mit bester Qualität bauen. Unser BAUSchutzbrief bringt Sie sicher, und mit vielen Extras wie etwa der DEKRA- Bauabnahme ins Eigenheim. Mit Sicherheit – richtig bauen!  Unsere Fachberater, Architekten und Bauingenieure realisieren gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus.

Barrierefreies Bauen und Energie sparen?

Für Sie ein Thema? Für uns auch, deshalb sind in unserer Baubeschreibung individuell bereits alle  Zusatzleistungen für Ihr barrierefreies und energiesparendes Zuhause enthalten.

Mehr Infos finden Sie unter: www.blaufalk-massivsparhaus.de

Zwischen Oberhofen und Obereschach, auf einer drei Hektar großen Freifläche, ist ein neues Wohngebiet mit 42 Wohnhäusern geplant. 20 Einfamilienhäuser und 22 Doppelhäuser sollen zwischen Angelestraße und Kirchweg errichtet werden. Die zwischen 320 und 650 Quadratmeter großen Baugrundstücke geben Raum für qualitativ hochwertige, aber auch als nachhaltige Anlage geplante Einfamilienhäuser.

Besonders die für das Wohngebiet Oberhofen-Obereschach vorgesehene Lage ist für einen Hausbau in jeder Hinsicht äußerst günstig: Stadtnah, aber doch mitten in der Natur lässt sich ein Traumhaus, als Einfamilienhaus oder Doppelhaus, errichten. Als nachhaltig wertsteigernd empfiehlt sich die Ausführung des Eigenheims als Massivhaus.

Für die mehrere Generationen umfassende Familie ist die vor Ort gegebene Infrastruktur ideal: Kindergärten, Kleinkinderbetreuung und Schulen sind fußnah zu erreichen; weiterführende Schulen liegen in der Nähe. Ein breitgefächertes Freizeitangebot sowie viele Vereine geben Raum für Sport, Kultur und Entspannung, so dass Kinder und Jugendliche gut aufgehoben sind. Auch eine Seniorenwohnanlage, die Ganztages- und Kurzzeitpflegeplätze bietet, findet sich nahebei.

Das für eine ganze Familie gedachte Eigenheim sollte besonderen Ansprüchen genügen. Der Hausbau muss so konzipiert werden, dass er den Anforderungen gerecht wird: Ob als Doppelhaus oder Einfamilienhaus – Massivhäuser bieten sich durch ihre besonderen Eigenschaften an, so dass ein spannungsfreies Zusammenleben dauerhaft möglich wird.

Verkehrstechnisch erschlossen wird das neue Wohngebiet Oberhofen-Obereschach über die Angelesstraße, von der ein Straßenring mit kleinen Stichstraßen zu den einzelnen Grundstücken führt. Der Kirchweg zwischen Oberhofen und der Schule in Obereschach bleibt auch in Zukunft ausschließlich Radfahrern und Fußgängern vorbehalten; für die Angelestraße wird sich das Verkehrsaufkommen kaum wahrnehmbar erhöhen.

Als Baubeginn ist der Mai 2012 vorgesehen

Wer ein Haus bauen will, kann seine Bewerbungen an das Rathaus in Oberhofen richten. Die Vergabe der Baugrundstücke erfolgt nach sozialen Kriterien, wobei auch die Zugehörigkeit zur Ortschaft eine große Rolle spielt.
Es gibt bereits viele Interessenten, die ein Baugrundstück für ein Eigenheim erwerben wollen.

Die Frage der Baufinanzierung muss vorab detailliert beantwortet werden. Dazu sind Angebote verschiedener Banken einzuholen. Günstig schneidet das KfW Darlehen ab. Momentan liegt der Zins für ein zehnjähriges Baudarlehen im Durchschnitt bei 3,9 Prozent. Die letzten dreißig Jahre lag er bei 7 Prozent. Sinnvoll ist es daher, gerade jetzt die Idee vom eigenen Haus umzusetzen. Zumal ein Eigenheim nicht nur die Lebensqualität hebt, sondern auch eine Wertanlage bedeutet. Ein günstiger Zinssatz lässt sich derzeit dauerhaft sichern.

Eigenkapital und Tilgungssatz

Ausschließlich auf Abzahlung ist eine Immobilie nicht finanzierbar. Etwa ein Viertel, mindestens jedoch 20 -30 Prozent, der Kaufsumme sollten vorhanden sein, bevor man ein Darlehen erwägt. Man muss beim Hauskauf oder der Baufinanzierung Zins und Tilgungsrate als monatliche Belastung beachten: Bisherige Mietzahlungen + monatlicher, bisher für das Eigenheim zurückgelegter Sparbetrag sind realistisch. Längerfristige Zinsbindungen von 15 bis 20 Jahren sichern zusätzlich ab. Zumal der Vertrag nach 10 Jahren, ohne Vorfälligkeitsentschädigung, kündbar ist. Tilgungsraten dürfen nicht zu niedrig sein: 1 Prozent der Kreditsumme müsste die jährliche Tilgungsrate anfangs mindestens betragen, um den Zinseszinseffekt zu begrenzen. Durch aushandelbare Sondertilgungen lassen sich unerwartete Jahreseinnahmen zur Abzahlung nutzen.

Annuitätendarlehen

Meist mit zehnjähriger Zusicherung des vereinbarten Zinssatzes bietet das Annuitätendarlehen den klassischen Weg zur Baufinanzierung: Der Bauherr zahlt jeden Monat gleichbleibende Raten, mit denen die Kredittilgung und Zinszahlung erfolgt. Annuitätendarlehen sind jedoch meist teurer als Angebote mit kurzfristiger Zinsbindung.

Bausparvertrag

Bildquellenangabe:     Thorben Wengert  / pixelio.de

Regenerative und umweltfreundliche Energien sind aktueller denn je. Bauherren stehen bei der Wahl ihrer Heizung vor einem großen Angebot an Möglichkeiten. Mit dem Einsatz einer Wärmepumpe wird auf jeden Fall eine richtige Entscheidung getroffen, denn umweltschädliche Wärmepumpen gibt es nicht. Sie sind immer sparsam im Vergleich zu Anlagen mit fossilen Energieträgern und daher gleichzeitig sehr schonend für das Klima.

Wie funktioniert eine solche Anlage?

In nahezu jedem Haushalt ist bereits eine kleine Pumpe für Wärme tätig. Jeder Kühlschrank arbeitet nach dem Prinzip. Er fördert Wärme aus dem Innenraum und gibt sie an die Umgebungsluft ab. Dies bewerkstelligt er mit einem Transportmittel für die Wärme, einem Medium. Das Medium wird durch einen Kompressor unter Druck gesetzt und erwärmt sich dabei. Der Vorgang ist ähnlich wie bei der Luftpumpe, die beim Aufpumpen eines Fahrradreifens heiß wird. Die Entlassung des Druckes aus dem Fahrradreifen erzeugt auf der Haut Kälte. Im Kompressor des Kühlschrankes wird der gleiche Effekt mit einem flüssigen Medium genutzt. Wird der Druck des Mediums verringert, kühlt es ab. Dieser Teil der Leitungen liegt im Inneren des Kühlschrankes. Die Leitungen mit komprimiertem Medium liegen außerhalb des Kühlschrankes. So transportiert der Kompressor das Medium in einem Kreislauf und das Medium wechselt vor und hinter dem Kompressor die Temperatur. Eine Wärmepumpenheizung zur Wärmeversorgung eines Hauses arbeitet im Prinzip genau so, sie ist nur leistungsfähiger. Ein weiterer Unterschied liegt im Gewinnungsort der Wärme.

Welche Bauformen für Wärmegewinnung sind üblich?

Die Luft Wasser Wärmepumpe gewinnt die Energie aus der Außenluft. Luft Wasser Wärmepumpen funktionieren sogar bei Frost. Mit dieser Bauform sind relativ geringe Investitionen für den Kollektor notwendig. Auch eine Nachrüstung bei Renovierungen ist problemlos. Mit der Sole Wasser Wärmepumpe ist eine effiziente Methode der Heizung realisierbar. Sole Wasser Wärmepumpen nutzen die im Erdreich vorhandene Wärme. Es können verschiedene Kollektoren zur Wärmesammlung verwendet werden. Einerseits die Verlegung eines Rohrnetzes in geringer Tiefe des Grundstückes, etwa unter dem Garten, andererseits kann eine Tiefbohrung im Boden zu wärmeren Erdschichten vorstoßen und von dort Wärme holen. Die letztere Variante erfordert eine höhere Anfangsinvestition, aber sie ist langfristig sparsam und ergiebig. Die Wasser Wasser Wärmepumpe ist eine Weiterentwicklung der Sole Wasser Wärmepumpe. Wasser Wasser Wärmepumpen ermöglichen die Anzapfung der im Grundwasser gespeicherten Wärme. Sie sind ebenfalls sehr effektiv. Die beiden letztgenannten Systeme glänzen durch sehr wirtschaftlichen Stromverbrauch, da am Kollektor nahezu konstante Temperaturen zu jeder Jahreszeit zur Verfügung stehen. Mit einer Warmwasser Wärmepumpe ist die geringste Investition verbunden. Warmwasser Wärmepumpen heizen allerdings keine ganzen Häuser, sondern übernehmen lediglich die Warmwasserbereitung. Sie beziehen ihre Wärme aus der Raumluft, zum Beispiel eines Kellerraumes und speichern sie in einem Warmwasserboiler.

Der energetische Vorteil der Systeme liegt im kostenlosen Energieträger. Der Stromverbrauch wird nicht zur Erzeugung von Wärmeleistung, sondern zu deren Erschließung und Transport verwendet. Die durch Wärmepumpen abgegebene Leistung ist durch die aus der Umwelt gewonnene kostenlose Wärme stets höher, als die verbrauchte Energie. Damit amortisieren sich die Anlagen je nach Bauart früher oder später. Da die fossilen Brennstoffe immer knapper werden, wird auch deren Preis immer weiter steigen. Der Klimawandel wird durch Aufheizung der Atmosphäre begünstigt. Es ist also sinnvoll, diese überschüssige Wärme aus der Atmosphäre und der restlichen Umwelt wieder zu entnehmen. Mit dem Einsatz von Wärmepumpenheizungen wird die Wärme im Kreislauf zwischen Natur und Hausheizung geführt, während fossile Brennstoffe weitere zusätzliche Wärmeenergie freisetzen und den Klimawandel damit weiter begünstigen.

Der Traum vom eigenen Haus ist für viele ungebrochen. Als Wertanlage oder Altersvorsorge hat das eigene Haus in den heutigen Krisenzeiten nach wie vor einen festen Platz. Viele Bauherren scheuen einen Neubau mit freier Planung und greifen lieber zu einem Fertighaus. Auch ein Hauskauf einer schon fertigen Immobilie ist eine Alternative.

Die Auswahl des richtigen Anbieters durchführen

Wer ein Fertighaus bauen möchte, der muss sich über die verschiedenen Bauweisen informieren. Fertighäuser können aus Gasbeton oder Betonfertigteilen erstellt werden. Weit verbreitet ist die Holzständerbauweise mit einer Wandbeplankung aus Rigips oder Fermacell. Hat man für sein Fertighaus Anbieter verglichen, werden schnell die Preisklassen der einfachen und gehobenen Ausstattungen klar. Hat der Bauherr für sein Fertighaus Preise verglichen und sich ein finanzierbares Limit gesetzt, kommen die Planung des Hausstils und des Grundrisses an die Reihe. Die Grundstückssuche wird oft von Angeboten der Herstellerfirmen übernommen oder unterstützt. Diese Phase macht den Bauherren am meisten Spaß, bereitet aber auch die meisten Probleme. Fertighäuser können auf einen konventionell gebauten Keller, einen Keller aus Fertigteilen, oder auf eine Bodenplatte gestellt werden. Die Beratung bei der Grundrissplanung und der anschließenden Bemusterung wird von allen Anbietern von Fertighäusern geleistet. Sonderwünsche können jederzeit eingebracht werden. Sind für ein Fertighaus Preis und Ausstattung festgelegt, übernimmt die Baufirma die Formalitäten der Baugenehmigung. Der Bauherr muss sich um eine Strom- und Wasserversorgung der Baustelle vor dem eigentlichen Baubeginn kümmern.

Mit einem Fertighaus hat der Bauherr eine enge Kostenkontrolle. Der Preis der einzelnen Gewerke steht von Anfang an fest. Die Bauzeit beträgt nur wenige Wochen. Dann ist das Traumhaus bereits fertig zum Bezug. Somit kann eine finanzielle Doppelbelastung für die bisherige Wohnung kurz gehalten werden. Die Bezahlung je nach Baufortschritt, oder die komplette Bezahlung erst bei der Hausübergabe, gibt im Gegensatz zum konventionellen Neubau eine große Sicherheit. Pfusch in der Ausführung oder an der Bausubstanz ist nahezu ausgeschlossen. Die Bauweisen sind vielfach erprobt und bewährt. Der Bauherr kann sich vorab im Internet über ähnliche Objekte und die Zufriedenheit ihrer Besitzer ausgiebig erkundigen. Für Eigenleistungen sind Fertighäuser geradezu ideal geeignet. Da die Fertigteile im Werk auf großen Maschinen vorgefertigt werden, ist eine hohe Maßgenauigkeit gegeben. Das macht sich spätestens beim Verlegen von Fliesen und Teppichbelägen positiv bemerkbar.

Wie Wertbeständig ist ein Fertighaus?

Die Langlebigkeit von Fertighäusern ist mit der Lebensdauer konventioneller Bauten vergleichbar. Die verwendeten Materialien sind in vielen Fällen identisch. Die Wandaufbauten sind mit gleichen oder ähnlichen Werkstoffen gegen Energieverluste gedämmt. Keine Unterschiede gibt es bei den Dachkonstruktionen. Der Beleihungswert von Fertighäusern für eine Baufinanzierung ist ähnlich zu handwerklich erstellten Bauten. Einen Vorteil bieten Fertighäuser bei späterer Renovierung oder Umbau. Die Wände lassen sich teilweise versetzen oder ganz entfernen. Das ist bei konventionellen Häusern sehr viel aufwändiger. Die Tragkraft der Wände für schwere Regale oder Küchenschränke ist je nach Hersteller verschieden. Schwere Wandschränke werden mit Hohlblockdübeln befestigt, einfache Befestigungen halten dauerhaft und belastbar mit Spanplattenschrauben. Für die Bauherren entfällt bei Eigenleistung in vielen Fällen die gewohnte Schlagbohrmaschine. Mit einem kräftigen Akkuschrauber sind nahezu alle Montagefälle im Fertighaus zu leisten.

Der Traum vieler: Ein Haus bauen! Am Anfang sollten grundlegende Überlegungen und Planungen bei der Umsetzung des oft langgehegten Wunsches stehen: Welchen Ansprüchen soll das Haus genügen? Welche finanziellen Mittel stehen zur Verfügung? In welcher Bauart soll das Projekt ausgeführt werden? Welcher Qualität soll die Ausführung sein?

Vieles spricht für ein Massivhaus. Massivhäuser haben eine jahrhundertelange Tradition. Sowohl architektonisch als auch bau- und wärmetechnisch sprechen klare Vorzüge gegenüber vermeintlich billigeren Fertighäusern für einen nachhaltig errichteten Hausbau dieser Konstruktion. Nicht umsonst werden derzeit cirka 80 Prozent der Neubauten in Massivbauweise errichtet. Massivhäuser Preise sind, bedenkt man die Vorzüge sowohl beim Bau als auch bei Nutzung und Erhalt, im Vergleich zu Fertighäusern in Leichtbauweise günstig.

Es gibt viele Gründe, warum man ein Massivhaus bauen sollte:

Ein Unikat
Ein Massivhaus wird im Gegensatz zum Leichtbau in schwerer Bauweise direkt am Ort von Grund auf ausgeführt: alle tragenden Wände bestehen aus Mauerwerk, Kalksandstein, Beton oder Stahlbeton, die Decken sind aus Stahlbeton, Leichtbeton, Porenbeton oder Ziegeln. Nichttragende Innenwände lassen sich massiv und auch im Trockenbau errichten. Die Außenwand wird ein-, zwei- oder dreischalig ausgeführt. Fertigteile, wie Treppen und Balkons, können ergänzend eingefügt werden. Im Gegensatz zu Fertighäusern werden Massivhäuser direkt für das entsprechende Bauland konzipiert. Sowohl die Umgebung, Nachbargrundstücke und Landschaft, als auch die Besonderheiten des Grundstücks sowie nicht zuletzt die Ideen der Bauherren fließen, anders als bei herkömmlichen Fertighäusern, direkt in Planung und Ausführung ein.

Schallschutz
Die Vorteile liegen bei der Schalldämmung eindeutig auf Seiten der Massivhäuser. Fertig- und Holzhäuser benötigen extra Einbauten, die speziell geplant werden müssen und somit entsprechend teuer sind.

Kosten Massivhaus

Im Vergleich zu in Leichtbauweise ausgeführten Fertighäusern sind die Kosten eines Massivhauses im Endeffekt deutlich geringer. Die qualitätvolle Ausführung sichert Erhalt und Wert des Hauses sowohl für das eigene Wohnen als auch als Wertanlage. Nicht zuletzt: Holz- oder Blockfertighäuser werden von Gebäude- und Wohngebäudeversicherern in der Feuer- und Leitungswasserversicherung mit einem höheren Risiko eingestuft. Die zu zahlenden Versicherungsprämien liegen wesentlich höher als bei in Massivbauweise errichteten Häusern.

Bei vielen Firmen kann man ein Massivhaus schlüsselfertig erwerben, so dass der Bauherr nur einen Vertragspartner für den gesamten Hausbau hat: Planung, Konstruktion und Ausführung liegen, bei enger Zusammenarbeit mit den zukünftigen Hausbesitzern, in einer Hand. Ein schlüsselfertiges Massivhaus entlastet die Bauherren einerseits, andererseits sollte man den Massivhaus Anbieter sorgfältig auswählen. Nicht nur Massivhaus Preise differieren. Anbieter wie Team Massivhaus bieten Qualität und Sicherheit bei gleichzeitiger Berücksichtigung der speziellen Wünsche und Gegebenheiten, so dass auch ein Massivhaus Fertighaus zu einem individuellen Bau werden kann.

Natürlich und umweltbewußt wohnen – mit einem Holz- oder Blockhaus wird dieser Wunsch realisiert. Doch nicht nur das angenehme, Ruhe und Harmonie vermittelnde Wohnklima, das gerade für Familien ideal ist, spricht für ein Haus aus Holz. Viele Kriterien lassen sich aufzählen.

Kostengünstig und schnell bezugsfertig Häuser, die aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz errichtet werden, gibt es in verschiedenen Ausführungen:

• Als Blockhaus in Blockbauweise (mit Wänden aus übereinanderliegenden Rundlingen bzw. auf Wandstärke behauenen Balken), in Holztafelbauweise bzw. als Umgebindehaus.
• Die Stammlagen oder -tafeln werden paßgenau gesetzt oder mit größeren Mengen Dichtungsmasse verfugt.
• Industrielle Vorfertigung und Bearbeitung ermöglichen ein rasches, mit geringen Kosten verbundenes Errichten vor Ort.
• Angeboten werden Bausätze mit fertig geschliffenen, nummerierten Einzelteilen, Ausbauhäuser sowie schlüsselfertige Wohnhäuser.
• Da keine Trocknungszeiten eingehalten werden müssen ist ein schneller Einzug möglich.

Regional, traditionsverbunden und modern

Traditionell zeugt ein Holz Haus von der hohen der Kunst der Zimmerei. Handwerkliches Können sowie moderne innovative Konstruktions- und Fertigungstechniken verbinden sich in den heute angebotenen Holzhäusern.
Auch architektonisch spricht einiges dafür, warum man ein Holzhaus kaufen sollte. Entgegen anderen Fertigteilhäusern zeugt ein Holzbau immer von Individualität.

Energiehaushalt

Holz verfügt naturgemäß über eine geringe Wärmeleitfähigkeit, so dass eine sehr gute Wärmedämmung gegeben ist. Damit können die Heizkosten für ein Holzhaus gering gehalten werden. Hinzu kommt die warme Wirkung von Holzböden und Wänden an sich, die sich, im Gegensatz zu Beton oder Ziegeln, niemals kalt anfühlen. Holz verfügt über eine hohe Diffusionsfähigkeit: eine erhöhte Luftfeuchtigkeit wird natürlich durch den Werkstoff Holz ausgeglichen und trägt zu einem angenehmen und gesundem Wohnklima bei.

Gesund, speziell für Allergiker

Holz bindet durch seine Diffusionsfähigkeit in der Luft enthaltene Schadstoffbestandteile. Die Raumluft gewinnt erheblich an Qualität. Der niedrigere Staubgehalt sowie der angenehme Holzduft sorgen für Wohlbefinden. Durch Luft- oder Kammertrocknung und die Selbstregulation des Holzes verbleibt lediglich eine geringe Restfeuchte in den Räumen; Schimmel- und Schädlingsbefall wird vorgebeugt. Bestimmte Hölzer, wie die Sibirische Lärche, aber auch Eiche und Kiefernholz, verfügen über besondere antibakterielle Eigenschaften; Giftstoffe und Bakterien werden absorbiert. Holz ist zudem strahlungs- und magnetfeldfrei. Die häufig verwandte Bezeichnung Allergikerhaus betont diese gesunden Wohneigenschaften von Holzbauten. Nicht zuletzt sind Holzfußböden für den menschlichen Bewegungsapparat durch ihre natürliche Elastizität geeigneter als ein harter, die Gelenke belastender Untergrund. Holz- und Blockhäuser empfehlen sich ab einer bestimmten Größe aufgrund dieser Eigenschaften hervorragend als Mehrgenerationenhäuser.

Holzschutz

Gut getrocknetes Holz benötigt keinen zusätzlichen chemischen Schutz. Konstruktive Besonderheiten schützen moderne Holzhäuser hinreichend. Bei einem normalen Instandhaltungsaufwand kann die technische Lebensdauer von Holzhäuser ohne Qualitätsverlust bei weit über 100 Jahren liegen.

Schallschutz

Holz besitzt an sich die Eigenschaft, zu einer angehnemen Raumakustik beizutragen. Weitere Schalldämmungen können durch spezielle Einbauten, wie Lehm-, Massiv- oder Holzständerwände, erzielt werden. Bei Bedarf lassen sich kostengünstig Trittschalldämmungen installieren.

Holzhaus Blockhaus

Warum ein Blockhaus kaufen? Wohnholzhäuser sind eine kostengünstige Alternative zu Massivbauten im Eigenheimbereich: Ökologisch, gesundheitlich unbedenklich, in der Energieeffizienz günstig, architektonisch individuell gestaltbar. Die stetige Zunahme von Holzbauten bestätigt die zunehmende Attraktivität und Akzeptanz dieser Bauform.

Der Traum vom eigenen Haus folgt meistens bestimmten Vorstellungen. Diese lassen sich am besten umsetzen, wenn man als Bauherr seinen Wünschen vom Traumhaus gegenüber einem Architekten freien Lauf lassen kann. Der Architekt wird aus diesen Vorstellungen anschließend einen Entwurf fertigen. Dabei analysiert er vor Arbeitsbeginn die realisierbaren Anteile, damit die Baukosten nicht ausufern. Ein Architektenhaus bietet bei der Verwirklichung eigener Vorstellungen mehr Möglichkeiten, als die Modifikation von Musterbauten bei Bauträgern.

Architektenhäuser werden meistens als Massivbau ausgeführt. Ein Massivhaus hat große Vorteile beim Schallschutz und lässt sich Stein auf Stein in jeder beliebigen Form gestalten. In Architekturbüros findet man meistens Architekten verschiedener Fachrichtungen. Daher ist ein Architekturbüro meist ein wenig flexibler als ein freischaffender Architekt. Das neue Eigenheim wird zunächst entworfen und dann dem Bauherrn vorgelegt. Nun können Veränderungen eingearbeitet und besprochen werden. Egal ob ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus geplant wird. In allen Fragen rund um den Neubau ist der Architekt der kompetente Ansprechpartner. Er berät fachkundig und individuell zu Material und Kosten. Er kennt sich in den modernen Haustechniken aus und gibt energetische Beratung für umweltfreundliche und sparsame Energiebilanz des neuen Hauses. Bei einem Bauträger ist die Architektenseite nicht so präsent und arbeitet eher in der Firmenzentrale für die Musterbauten. Vor Ort findet sich dann meistens als Ansprechpartner ein Bauleiter. Der Umfang an Sonderwünschen ist begrenzt.

Der Architekt ist neben dem Entwurf auch zuständig für das Einholen von Angeboten für die einzelnen Gewerke. Er unterstützt bei der Bemusterung des Neubaus. Oft haben Architekten langjährigen Kontakt zu versierten und verlässlichen Handwerksbetrieben. Das kann sich im Budget durchaus angenehm auswirken. Die Vorbereitung des Grundstückes durch Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom und Medien kann dem Architekten ebenfalls übertragen werden. Während die ersten Arbeiter zu bauen beginnen, organisiert der Architekt die nachfolgenden Gewerke. Er sorgt für einen zügigen Verlauf auf der Baustelle. Gleichzeitig kontrolliert er die Arbeitsqualität und sorgt bei Mängeln für Abhilfe. Das Architektenhaus ist für den Bauherrn eine etwas individuellere und exklusivere Art des Immobilienerwerbs. Seine Sonderwünsche und die engere Betreuung des gesamten Vorhabens sind zwar etwas teurer, aber vielen Bauherren ist das nicht unangenehm. Ein Haus baut man nicht oft im Leben. Daher muss für dieses große Vorhaben auch eine möglichst gute Organisation und fachkundige Beratung angewandt werden.

Sie finden weitere Informationen u.a. in der Kategorie Massivhäuser.

Wenn die Entscheidung für einen Hausbau gefallen ist, dann beginnt für die Bauherren eine lange Kette von Entscheidungen. Viele Fragen sind zu klären und unendlich viele Details zu beachten. Wenn man ein Haus bauen möchte, muss zunächst ein Baugrundstück in ansprechender Lage gefunden werden. Bevor das Grundstück erworben wird, muss die genaue Bebauungsmöglichkeit beim zuständigen Bauamt erfragt werden. Oft haben die Gemeinden in ihren Bauauflagen viele Vorgaben, die dem Bauherrn die Verwirklichung seines eigentlichen Traumhaus verleiden. Vorgaben für Materialien oder Farbgebung können sehr restriktiv sein.

Was für eine Bauweise soll das neue Haus haben?

Für den Neubau kommt ein Massivhaus ebenso in Frage, wie ein Fertighaus. Fertighausfirmen und Bauträgergesellschaften sind zahlreich mit ihren Angeboten am Markt vertreten. Auch ein reines Holzhaus oder ein Blockhaus aus Baumstämmen könnte in Betracht gezogen werden. Holzhäuser verfügen über relativ geringen Schallschutz der Außenwände.

Ablauf und Kosten des Hausbaus

Die Unterscheidung in Architektenhaus oder Musterbau vom Bauträger ist heute kaum noch notwendig. Die Fertighausindustrie bietet in Rastern von wenigen Zentimetern bis hin zur völlig freien Grundrissplanung ihre Fertighäuser an. Auch Massivhäuser können bei vielen Bauträgern frei gestaltet werden. Sie stehen somit dem reinen Architektenhaus in nichts nach. Die freie Gestaltung gibt dem Bauherrn die Möglichkeit eines völlig individuellen Grundrisses. Damit können alle Bedürfnisse der Familie an das neue Eigenheim verwirklicht werden. Plant ein Architekt das Haus individuell nach den Vorgaben seines Auftraggebers, ist der Kostenrahmen nicht immer so leicht einzuhalten, wie es bei Fertighäusern der Fall ist. Dafür ist der Architekt für die Organisation der Formalitäten mit den Behörden zuständig. Für den Bauherrn bleiben genügend Aufgaben zu erledigen. Die Erschließung des Baugrundes mit Strom, Wasser, Abwasser und Telefon muss rechtzeitig abgeschlossen sein.